Home > Selectiecriteria nieuwbouwprojecten

Eisen

• Omvang: minimaal 50 eenheden.
• Locatie: Randstedelijke gebieden of plaatsen met minimaal 50.000 inwoners.
• Project niet eerder op de markt geweest.
• Markt geschikt voor verhuur van de aangeboden woningen (voor ons vangnet).
  Huren hoger dan € 950,00 per maand per eenheid vallen vaak buiten ons vangnet.

Voorkeuren

• Projecten die niet eerder dan Q3 2010 op de markt gebracht hoeven te worden.
  Mochten de projecten toch eerder in verkoop gebracht moeten worden dan zullen we in eerste instantie uitgaan van de huurbeleggingswaarde.
• Bij appartementen een echte buitenruimte (balkon of terras).
• Omvang: bijvoorkeur 80-100 eenheden.
• Prijsklasse tot € 350.000. Bij hogere prijsklasse een topproduct en/of locatie.
• Binnenstedelijk.

Direct Wonen Vastgoed zal de projecten zelf in de markt gaan zetten maar zal alleen naar buiten treden als makelaar. Het project blijft immers een creatie van de ontwikkelaar die het initiatief genomen heeft. De marketing pakken we op onze manier aan waarbij de doelgroep centraal staat. Wij zullen nooit in projecten investeren als wij er niet van overtuigd zijn dat het product bij een sterk aanwezig doelgroep past in die regio. Direct Wonen kan dit door haar enorme database en marktkennis als geen ander beoordelen.

De verkoop neemt Direct Wonen zelf ter hand. We verkopen vanaf locatie met dedicated teams. Service voor de klant door op locatie open te zijn tot acht uur ’s avonds en in het weekend. Per project zullen we verkopers worden aangesteld. 1 focus dat vinden wij belangrijk onze verkopers zijn maar met 1 project belast waardoor zal de klant altijd dezelfde gezichten tegenkomen en wij ervan overtuigd kunnen zijn dat de verkoper al zijn tijd en energie in het verkopen van dat ene product kan besteden.

De verhuur fungeert voor ons als vangnet. Ons primaire doel is het verkopen van de eenheden aan individuele consumenten. Mochten wij onverhoopt onze doelstelling m.b.t. verkoop niet halen dan zal in dat geval de eenheid(en) verhuurd gaan worden. Deze zullen later uiteindelijk toch worden uitgepond. Mocht u een eenheden woningen ons kunnen aanbieden die op het eerste gezicht binnen veel van ons criteria vallen neem dan contact met ons op. Wij zullen na een gesprek met u op korter termijn een inschatting maken van hetgeen u ons heeft aangeboden. We werken volgens een vastomlijnd proces voor ons is het niet mogelijk om een goede inschatting te maken van objecten en projecten zonder een aantal basis gegevens.

© 2009 Direct Wonen Vastgoed
Disclaimer

Contact
070-7115610
vastgoed@directwonen.nl